“太不可思议了！”山东青岛，因为舍不得出租，男子家的顶楼复式婚房已经空置了7年，不料小区保洁见他家常年没人居住，就擅自换掉露天阳台的门锁，还破坏了监控，长期在阳台养鸡，把阳台搞得一塌糊涂。男子随即把这事反映给了物业，可两天过去了，物业经理却连面都没有露一下，男子认为保洁这是“非法侵占”，就报了警。
（素材来源：时速新闻）
徐先生有一套顶楼复式房，当年是当作婚房用的，后来，他去了外地工作，又买了新房，就搬走了。
因为工作在外地，徐先生不方便回来，所以他很少去关注这套房子，再说了，物业费自己仍然是按时交的，如果有什么事，物业肯定也会跟自己说的。
由于这套房子本身装修不错，而且对徐先生来说也有纪念意义，所以7年来，他一直舍不得把房子租出去。
可是都这么久了，风吹日晒的，上面的那个露天阳台肯定都不成样了，于是，徐先生就抽空回来了一趟，想把露天阳台再重新装修一下，谁知进屋一看，却让他大跌眼镜。
刚进门，徐先生就发现了不对劲，怎么这家里最近好像有人来过？上楼一看，更是眉头紧锁，哪里来的一股异味？再仔细一看，通往阳台的那扇门的门锁不知被谁给换掉了。
走近一看，徐先生惊呆了，阳台周围用铁丝围了起来，地上还有几只鸡在来回走动，地面瓷砖上到处都是鸡屎，监控的那根线也被剪断了。
这还是自己曾经的婚房吗？简直是太夸张了，原来，是两位保洁见徐先生家一直没人居住，就擅自进去换掉阳台门锁，在里面养了鸡。
保洁也承认了鸡是他们养的，新锁也是他们的，但否认了原来那把锁是他们砸掉的。
许先生把情况反映给了小区物业，可物业的态度却让他大失所望，都过去两天了，物业经理甚至连面都没有露过一次。
徐先生觉得，保洁这是“非法侵占”，于是就报了警。
后来，物业的一位负责人出来解释说，鸡是负责这栋楼的两位保洁养的，去年年底的时候，他们见徐先生家露天阳台一直空着，就养了几只鸡。
这位负责人认为，在徐先生家阳台养鸡是两位保洁的个人行为，保安虽然也会定时巡查，但总不能撬门进去吧？所以就一直没有被发现。
那么，这件事从法律角度该如何看？
1、不经徐先生同意，保洁无权占有并使用他家的露天阳台。
《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
两位保洁见徐先生家长期没人居住，就擅自换掉阳台门锁，把鸡养在露天阳台，其行为侵犯了徐先生的财产权，徐先生有权要求赔礼道歉、恢复原状，以及赔偿损失等。
2、保洁的行为侵犯了徐先生的住宅安宁权，涉嫌非法侵入他人住宅。
《治安管理处罚法》第四十条规定，非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。
虽然保洁的行为还够不上刑事犯罪，但他们也会被行政拘留，并处相应罚款。
3、物业和徐先生之间存在服务合同关系，而物业却没有履行管理职责，其行为已构成合同违约。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
按照合同约定，徐先生应该按时缴纳物业费，物业也应该保障徐先生的财产安全，而徐先生并没有因为房子空置而停缴物业费，已履行了合同义务，但物业却因为自己管理上的疏忽，导致了徐先生的财产受损。
因此，物业应承担赔偿损失的违约责任。
最后，物业的那位负责人表示，这次徐先生反映后，物业已第一时间去现场处理了那些鸡，地面也搞干净了。
徐先生报警后，两位保洁也受到了相应的行政处罚，物业已经把他们开除了，至于赔偿问题，后续双方还会协商。
对于这件事，你有什么看法呢？
