有读者问，老破小能不能买？
预算有限可以慎重考虑，但要严守三个底线：必须带成熟配套、房龄不超过25年、无硬伤（如奇葩户型）。老破小的核心价值就是位置，其他都是次要因素。
再提醒大家三件事。
1、不同区域房价可能冰火两重天，包括学区房、地铁房这些房源得单独分析。
2、现在深圳房贷利率降到3.15%确实划算，但借钱买房要量力而行，资金充裕则没必要太保守。
3、建立三维选房模型，自住舒适度+保值增值潜力+流通速度，优先选择区域内市场接受度较高的小区，用数据代替直觉做决策。
好房子从来不是凭感觉「挑」出来的，而是用科学方法「筛」出来的。
