住建部这次放大招,老旧小区改造终于有了硬核方案!装电梯必须全楼签字,三楼以上刷卡、一二楼补贴物业费,彻底解决“一楼拦五年”的死循环,连我家二楼邻居都夸政策终于接地气了。车位划专属区域、三轮车和轿车分流,单元群里再也不用半夜上演抢车位大战,张叔的轿车终于不用和烧烤摊抢地盘了! 最惊喜的是社区托育所直接开进小区,比早教班便宜一半还省通勤时间,宝妈们上班顺路就能送娃。今年全国要改造5万个老旧小区,光地下管网就要升级10万公里,这波民生工程直接把“适老化”“无障碍”写进改造清单,爷爷奶奶带娃遛弯都能一键搞定。 以前总觉得政策离生活远,现在连电梯卡、停车位、育儿费这些细节都精准拿捏。住建部说的“楼道革命”“环境革命”“管理革命”三连击,居然真把“好房子”从文件里拽进了现实——智能安防、低碳节能、空间舒适全安排上,我家老破小突然有了“逆袭”的排面! 住建部部长谈老旧小区加装电梯
老破小改造,最终可能只有这3个走向:1、原地改造。市区里的老旧小区大概率是外
【13评论】【15点赞】
用户10xxx77
老楼就拆了吧,花钱不少,没毛用!
Tj0001 回复 03-14 08:22
新房更不靠谱。
影子 回复 03-15 02:53
无利可图谁会做?
风起苍岚云起雷
看到加装的电梯,空间又小,又贵,后期维护也不省心。
考古
装电梯只是暂时解决,如果旧改新,拆了重建电梯房,大家都会满意
看看新闻读读报 回复 03-13 04:48
露天的电梯加上老结构房子承重本身就差,后面有的钱花
用户10xxx67
逐步推进旧房拆迁,才是正道!以2000年为界,很多老房子是红砖墙、预制板,没有钢筋圈梁,不防地震,没有保温层!各级地方政府,应该限制开发商,盲目向郊区扩张,占用耕地,而将老旧小区甩下不管!大量建造高档豪宅,让普通民众,望而却步!一边是钢需,一边是空置!而对老旧小区,勉强改造只是治标不治本!
读书不二 回复 03-13 13:55
拆旧盖新,成本更高,房价更贵,大家更接受不了高房价。
用户12xxx01 回复 03-14 12:28
开发商有利可图才有拆的动力,连万科都债筑高台,别的公司不会轻易做没有利润的事。其实有个别楼盘有先例,就是居民自己掏钱旧改。建筑成本花不了多少钱。一套百来平的一二十万,想要多的就按市场价补差价。这种模式还是可以的。难在每家每户经济条件层次不齐,想统一意见有难度。广深拆旧赔房赔钱,土著发财。
用户14xxx85
老小区电梯改造真不靠谱,先不说全楼同意这一条,由住户自已去协调,这本身就是人为制造邻里矛盾。即使造好后,后期的管理工作如电梯安检保养、收费支付谁做?为什么不由政府统一委托物业么司统一改造,居民刷卡使用。
读书不二 回复 03-13 13:52
最务实,最接地气的建议。
w7408 回复 03-13 18:05
政府哪有这么多钱
ae2086
确实啊,俺03年房价3k买的小区送车位,现在同地段二手房价28-32达不溜了,单车位售价都100个达不溜了。早知道当年买多几栋楼收租了。[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
清静致远
全楼签字就是激发居民之间的矛盾,不可行。
用户70xxx20 回复 03-12 21:21
不行就不行了,难道要一楼二楼受害?
木木夕木目心 回复 03-13 06:24
你家住三楼以上吧
用户10xxx75
一楼不同意,永远装不上。[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
不看回复 回复 03-13 10:28
六楼的,把一楼买下来了,自己给自己签字。哈哈哈
用户99xxx09
一二楼房价跌了,那补物业费也不合理呀,装电梯三楼以上住户拿钱吗?还是只拿刷卡钱。维休费怎么算。
恨水 回复 03-12 23:03
小区除了多了电梯,少了空地,没有任何变化,一楼卖点还丢失了,何德何能会涨价?当然电梯进了公摊,总面积增加下倒是也不好说
用户23xxx00 回复 恨水 03-12 23:12
我们家有一套原来就是单位分的房子2000年的,亲身经历,坐标西北某省会。
用户10xxx80
2000年前的老房子都是预制板房,都快30年了加什么电梯?
小西
我6楼,也不愿意
姝钰
现在有的地方电梯都把楼给拉垮了,还推广,楼体坏了,谁给掏钱盖楼
用户10xxx77 回复 03-13 00:34
河北的楼这么差?会不会在家蹦两下,楼就歪了
理性看球
政策的确好,执行就大打折扣了,我所住的小区,前年就进行了老旧小区改造,路面铺了沥青,化粪池也做了,可真是有些差,只要能凑合就凑合。各种管线还是像蜘蛛网,水管、电线、有线横七竖八,最可恨的是小区大门口低于下水口,一下雨就像个小水塘,进出可真不方便。可惜了政府的好政策。软管理跟不上,老小区人员复杂,物管建立不起来,常规管理维修无法进行。需要社区进行组织建立。
迷迷糊糊就走到了这个岁数 回复 03-13 07:02
我这里改造做的挺好,铺设路面,保温层、防水全做了。防水做的比以前花钱做的还好。第二年三大通讯把光纤也整合了,院里没有架空线了。显然是不可能拆迁了。97年的楼。
读书不二 回复 迷迷糊糊就走到了这个岁数 03-13 13:57
我住着85年的楼都不敢想拆迁的事。
永恒
加装电梯要是不纳入考核根本推动不了,居委会才懒得多管闲事!
阿杰 回复 03-13 07:10
加装了一台外挂电梯,居委会是有奖金拿的
明月
希望政府拆迁款,专款专用。
湖滨散人
一、二搂不签字,加装不了[哭笑不得][哭笑不得]
姝钰
本来就是老楼,旧了不结实,让电梯再给拉倒了,让大家住哪里?干脆重建,一劳永逸
用户10xxx25
装电梯岂不是又有钱赚了?等10年后想拆除时花钱可不少……那么多新房,置换一下很难操作?
阿明
补贴1楼百分之十五的房价,二楼百分之五,三楼出百分之三,四楼出百分之七,五楼出百分之十,高楼层的装电梯房价涨了应该出钱补贴底楼层的
用户15xxx98
老小区商业化改造
韦荣鹄
超过30年楼龄拆了吧。[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
用户10xxx87
好,坐等我家老小区装电梯
用户10xxx71
老旧小区原址拆除重建,多建2层作为建设单位主要利润,各方都有的赚,干嘛不动?
用户10xxx08
地方就那点大,装电梯占一部分,车位再花专属区,本来车位就不够,改造后不抢车位难道车位改成上下层?
忍无可忍 打打打
这个基建可以搞,还能拉动投资消费
杜宏斌
三十年前的预制板楼房现下堪比危楼,如何对待?一旦有个地动则后果不堪没有想。
儒商
[点赞]
生活 因理想而精彩
支持政府取消私企物业公司入住小区,欢迎政府社区接管物业、幼教、食堂等管理经营。
用户90xxx94
不知道大家怎么想,之所以有人住高层搬不走,大多经济问题,收入那么多,重新买多少钱?同时,肯定是老小区,低层是不需要电梯。可是大家都有钱搬走了,一个单元只有一二楼住,有人气不,值钱不?如今打工的年轻人,都想住电梯房。我有一六楼,一真扔在哪,鸡胁,如果是电梯,入住率高了,冬天也暖和不是。
小海
说的真好!!!
用户18xxx55
我现在就住在80年代的老房子里,那时建房不偷工减料,实心砖,隔音好,保温,现在43年了,房子没任何问题,不象现在的房子,不到10年,这里开裂那里倾斜,住进去提心吊胆,我觉得住建部如果是真没事做,不如把地老的地下管网彻衣改造一下,居民用水的水管会部改成不绣钢管,象发达国家那家
你好
政府应该放开老旧房子可以自拆自建
光年 回复 03-13 00:22
你能自己盖楼?塌了你赔钱吗
你好 回复 光年 03-14 16:59
自己请专业的建筑公司就行了
专业灭虫三十年
不同意也无所谓,把房子租出去自己再去租电梯房
用户17xxx80
全楼签字能通过么?
AMX 13 90
老旧小区地皮值钱,一换二一换三估计他们都不换。这才是真正的钉子户
用户11xxx18
老旧小区装电梯不合理,好多老旧小区位置窄,空间狭小,安装电梯的空间就很小!除了占地方和维护成本高没有什么用处!
梦想老家
建议小区车位收费,
DX
造谣?
用户91xxx00
重复建设 没有远见必有近忧
揽月九天
这么不靠谱的事,应该不会
SS 鲨鱼叔叔
开头结尾就弯了
用户10xxx30
为什么没有农村房屋改造,
希望
胡说八道带节奏,挑起居民矛盾
觉意
浪费时间金钱,老楼的墙都酥了,没有什么存在的价值了!
纯属虚构
尼玛,划车位收费没问题,关键是僧多粥少啊。乱停放永远解决不了
默无语
更新而不是改造!这是正路!
林中小宠
一二楼要永久免物业费,免得物业费,物业不准以各种形式,强加,隐性添加到其它业主身上
人间最美四月天
装电梯还要走半层进家。老旧小区人行道本来就窄电梯座占了大部影响通行。把边的居民单元根本装不上。拉郎配
用户10xxx54
先睡吧
拒发评论一年
取消一切补贴放开业主筹资自建这个紧箍咒什么都住房问题解决了。
寒江孤雪
究竟改造啥,开始大家也是迷糊的,慢慢就总结出一套想法了
猛兽大哥
从三楼以上开始装,不就完了
飞扬萍踪 回复 猛兽大哥 03-14 16:05
你觉得可能吗?光有电梯没楼梯停了电怎么办?动动脑子。[哭笑不得]
猛兽大哥 回复 03-14 09:14
从三楼开始不是从一楼开始,三楼把楼梯砸了安电梯
小妖精
扒了吧
泽海
住老旧小区本来就资金水平有限,怎么能达到一致性,不可行的规定,脱离实际。
事实求是不装逼
我要不是也住小区还真就信你了
优习
原设计没有预留,加装电梯不合适。
老妖
啥叫老旧小区。本来停车位都严重不足才会抢车位。你搞个分流再弄个区。在装个电梯占点。车位反而能增加。我信你个大头鬼
碧海云天
旧改拆才是硬道理
韦荣鹄
假的吧。到2024年8月还没有住建部相关文件。最讨厌对低楼层不补偿的家伙。[害羞][害羞][害羞]
人间最美四月天
老楼拆了重建最佳选择。
侯文太
30年以上房龄的拆了重建,让房地产行业走上正常发展轨道,促进消费!
摇旗
这都不是重点,装啥牌子的电梯才是居民需要重点关注的,居民必须有选择的权利,否则在使用后就会出现装了还不如不装的闹心事。
油腻大叔
现在那么多空房,给老旧小区的人置换一下,政府根本不亏,还解决的彻底。
友友
二楼装电梯太尴尬了,电梯直接停到二楼半,还得下半层,费时也没省多少力
泽海
老旧小区改造,又富了一部分人,只是把外面粉饰下,水电路,尤其是电路负载根本未解决。
用户17xxx84
托儿所进小区了,其广播噪音扰民怎么解决?
醉鬼
三十年以上的老楼就别打算电梯的事儿啦,装完没几年就变危楼了。还是考虑推倒重建靠谱些。
波海参天
先把老旧楼房里的锈蚀的铸铁下水管给换换吧。这个比粉刷外墙更重要…
用户10xxx23
就问小便邻居是个啥人物?
大头虾
反对广州市断梁加装电梯。危害楼房安全。
王者
为什么要装南边挡阳光?就为费用低?
阿南
临时修理 年检 大修 广告等等等费用怎么计算?
唐僧骑马咚那个咚
我们院里的八栋居民楼和大礼堂58年建成的。60多年了谁来帮帮。。。