老小区为什么只改造不拆迁，因为这背后的逻辑发生变化了。过去拆迁能赚钱，用高楼换平房，比如有一套100平的平房，一平1万，拆了再盖成18层高楼，除去土地其他成本每平3100，那新楼只要一平卖3600，开发商就能赚。但现在不一样，现在是拆高楼，建高楼，拆迁款可不是一层楼的钱，而是18层的，除非能盖36层的高楼或者房价只涨不跌，不然开发商很难有足够的利润去拆楼。这显然不现实，还不如拿块新地盖楼划算！
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有你才幸福
放屁。老小区哪来的18层高楼。不拆是他们不想拆迁影响卖地。他们指着卖地活。还有剩下的老旧小区绝对是地理位置不好的。好的早就拆完了
用户10xxx27 回复 03-17 07:56
南方城市的老小区18层以上的多的很，不要一概而论。
用户10xxx43
拆得有拆的价值，拆了建新的赔钱，叫谁拆谁也不拆，低层建高层，临街的建门面房这些都有拆的价值
用户10xxx14
拉动内需，建设幸福小区，鼓励机构投资管理，加装共享电楼刷卡消费
100_
瞎扯淡，老小区都是六七层，还没有土地出让金，成本低的多了，就看政府愿不愿意做
云雁
这么说吧，赚不到黑心钱狗都没热情…
老茶客
因为现在拆迁都是阳光拆迁，经办人没办法利益输送无利可图，而旧改经办人可以赚的盆满钵满，无利不起早。
用户10xxx92
老小区都中心地段，没钱拆不了，而且人多闹起来影响太大
鹏哥
因为建新的卖不出去了，改造也可以收钱
一起去吹风
思维落后了。再建就是高档次的，小区配套及室内设施都要提高档次才能用高价吸引购房者。
红仙美世
现在是拆了只给你一张票，，，还是指定的，谁愿意？？？？
英雄有梦
完全是瞎扯淡，现在很多老城区的房子区位优势还是非常好的，而且楼层都不高，5楼6楼的房子很多。