上海房东霸气回怼​​​

作者回复 回复 03-22 06:53
房产税还没着落，但是人家租金是踹兜里了

小鱼 回复 03-21 16:51
在上海有五套房出租，这辈子都不用干了

conteen 回复 03-22 13:30
北京有5块钱的早点，广州甚至有4块钱的早点，深圳15块钱能吃个饭带饮料，请问上海的生活成本是多少？生活成本高就没人去了，上海早晚完蛋。

合石 回复 03-22 19:34
是啊，环环相扣，环环都涨我的价

p8 回复 03-23 16:49
你别犟了，任何形式的税。最终买单的都是工薪族消费者。随便你说

明镜 回复 03-22 20:51
经济越是不景气，上海房子越是好租掉，因为经济不行，资源就越是往上海这样的大城市聚集，你呆在老家，没有工作机会，只能来上海。反过来想，如果经济非常非常好，连鹤岗，鸡西，陇南都发展的像上海一样，那就根本没人会背井离乡来上海打工。房子就没人租了。

father 回复 03-21 21:29
年纪大呆上海做二傻子吃半只480元的鸡么，回去住别墅吃真土鸡去了。[开怀大笑]

father 回复 03-21 21:26
年纪大呆上海当二沙子吃半只480元的鸡吗？当然是回去住别墅吃真土鸡去了，呵呵。

孤獨的葉 回复 不怎么地 03-22 08:30
你还没搞清楚影响房租的因素吗？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]房租只与当地的收入水平和消费水平有关，与房价相关的因素无关。如果房租想涨就能涨，那为什么要等房产税出来？？直接涨不就好了吗？[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]大部分经济比较发达的城市，劳动人口中都是外来打工者占大多数，打工者的净收入＝当地工资水平-日常消费支出-房租，如果房租上涨，工资不涨，那净收入就会减少，打工的人就会流出，如果没有人口补充，整个城市的经济就会受到严重影响，只有人口大量涌入，供小于需（出租的房子总数＞租房需求）的时候，才能涨房租，跟什么房价涨跌，房产税啥的没有半毛钱关系。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

不怎么地 回复 03-22 03:51
不要抬杠，为什么要涨十倍？把税平摊下来加在租金上这没毛病吧？

悠然见南山 回复 03-22 12:16
放那里就是不断贬值，乐意就乐意，傻的嘞

司徒风雨 回复 03-23 22:14
我家这租金在涨，快跟以前高峰期差不多了

用户10xxx38 回复 03-23 11:29
同意

莘庄 回复 03-24 07:41
上海的房租还是很稳定的，短期看有些波动，但整体幅度不大的，价格合适还是很容易租出去的

用户13xxx74 回复 03-24 09:23
没脑子！如果市场缺房，就会到消费者头上！可是市场房产过剩啊

用户51xxx43 回复 03-22 22:47
租客可以走，生活成本太贵不合算就回老家呗。

山石 回复 用户35xxx46 03-23 22:27
你是应激反应吗？我只是说这个房东如果2011前的房子那就没有房产税，说房价怎样经济怎样了吗？这么大反应！

用户35xxx46 回复 03-23 09:27
你这就是幻想，也不看看经济环境，最简单的例子，看看养老保险合订本和生育鼓励的合订本，你还能自信说这些么

星屑的记忆 回复 用户35xxx46 03-23 17:09
中华人民共和国还没成立，上海就已经是远东第一，世界前三的大都会了，不用刻意打造。

用户35xxx46 回复 03-23 09:24
笑了，在中国谈打造一线城市的难度，一个政策就可以了，你不要小看中国

明镜 回复 03-22 21:02
上海最便宜的酒店，就是那种“钟点房”，以“汉庭”为代表，价格150到200块，那个基本上就是一个床加个卫生间带淋浴（都懂的），15平方左右，一个月也要五六千，你要有早餐，面积大点，至少30平方的，有桌子沙发的，放价要三百以上，以“全季”为代表。一个月八九千。不便宜的。

影法师 回复 03-22 00:10
上海重庆是一直有的[抠鼻]

father 回复 影法师 03-22 08:21
我知道有啊，但是21年你看到有个文件国务院授权房地产税改革试点吗？说明上海重庆那个不会推广，要用新的税。

用户10xxx64 回复 03-23 17:24
人家牛逼了几十年了，不在乎这一年两年的。

摸不掉的回忆 回复 03-24 20:17
哈哈哈，是呢是呢！

用户35xxx46 回复 03-23 09:31
那你为啥不涨价？是不想么？畸形租售比说明房价的畸形

用户10xxx22 回复 03-23 17:57
不是，假设一趟房五百万，当你有第二套第三套，收税1%的时候，每年得涨5w的租金，核算一下，每个月多四千块[哭笑不得][哭笑不得]这玩意谁会租啊，当通勤与食宿占到全收入的大头，人不跑才怪

明镜 回复 用户10xxx22 03-24 19:00
上海房产税大部分是0.4，超过十万每平的是0.6，还有各种减免政策，例如人均60平以上部分，常见的上海家庭结构，爷爷奶奶爸爸妈妈一个独生子女，5个人，要超过300平米的部分才征税。如果是上海土著拆迁，无论几套房都不征税。所以上海其实房产税已经实行近十年了，对租房影响不大。

用户35xxx46 回复 03-23 09:32
有朋友买房了，结果资产腰斩了

银俊的鸭子 回复 用户35xxx46 03-23 17:43
朋友，很多时候都不好混啊[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

~春暖花开~ 回复 03-23 18:11
以总价500万的房款为例，在现行银行利率如此之低的情况下，三年期的利率高一点的银行是2.85%，三年期自动转存的话存30年后本息和是1167万，每年大概22.3万。在我们这里500万的房子大概就能租个五六万，一年净赔十几万。没有大规模的通货膨胀，房价不疯涨，靠房租回本，就是个笑话

巴拉巴拉 回复 03-22 07:37
只有成交中介才有钱拿，这个市场肯定是拼命跟房东议价了[哭笑不得]

用户35xxx46 回复 03-23 09:31
可以回老家