皓悦滨江首开1栋，两梯五户，30层高
孤菱聊房产
2025-03-21 17:00:25
皓悦滨江首开1栋，两梯五户，30层高，三条梯84方两条梯107方
海珠区滨江中板块新盘越秀珠实·皓悦滨江，位于滨江中路素社直街，周边配套成熟，生活氛围浓且环境安静。但未来溢价空间小，地铁远，道路窄、易拥堵，学校一般，缺乏高端商业。
小区为新规全朝南户型，定位刚需、刚改。楼盘规模小，占地8000平方米，2栋楼约2 - 3百套房源，产品面积84 - 107方。户型图可以私信发。
与今年海珠区多刚需刚改小盘竞争，其主要面向滨江东、中一带及江对面越秀买家，最大竞品是越秀桂悦东晓 。
楼面地价3.2万，参考周边二手及竞品，售价可能5 - 6万，具体看开发商去化速度和桂悦东晓去货情况，喜欢老城生活的自住买家可考虑入手 。
这个盘不缺地缘客，周中也很多周边住户来看房。
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